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  • Novità fiscali 2017 per amministratori condominiali
    NOVITÀ FISCALI PER GLI AMMINISTRATORI CONDOMINIALIa cura del dott. Marco Castioni - Centro Studi ANACI Verona   Numerose sono le innovazioni normative per chi esercita attività autonome: il nuovo regime contabile semplificato per cassa, la nuova imposta sostitutiva per le imprese individuali e per le società di persone denominata IRI, la variata periodicità di spedizione telematica di spesometro e liquidazioni IVA (otto spedizioni annue invece che due), le proroghe per le agevolazioni del 50 e 65% per le ristrutturazioni edili e l’ecobonus, nonché per il superammortamento sui beni strumentali, la proroga della scadenza dell’invio delle certificazioni uniche al 31 marzo.
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    Ultimo aggiornamento, 2017-01-12 18:55:22
     
     
  • Il rinnovo della carica di amministratore anche senza i quorum ex art. 1136 c.c.
    Il rinnovo nell’incarico dell’amministratore di condominio con pieni poteri anche se la conferma non ottiene il quorum di cui all’art. 1136 II e IV co. c.c. COMMENTO ALLA DECISIONE C. APPELLO VENEZIA 14.01.2015 di Maurizio VoI   Corte d’Appello di Venezia, sezione seconda, 14 gennaio 2015 Pres.rel. Tosatti; A. Amm R.
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    Ultimo aggiornamento, 2015-03-17 16:09:55
     
     
  • La Certificazione Unica 2015
    NUOVI ADEMPIMENTI FISCALI 2015Gli amministratori immobiliari sono alle prese con un nuovo adempimento fiscale, entrato in vigorenel 2015: la Certificazione Unica.Le ritenute alla fonteDal 1998, con l’introduzione di una modifica all’art. 23 del DPR 600/1973, il Condominio haassunto la veste di sostituto di imposta. Sono sorti quindi gli obblighi di trattenere una parte delcompenso ai soggetti percipienti specifiche tipologie di reddito, di versare all’Erario quantotrattenuto, di certificare al percipiente gli importi pagati e le ritenute effettuate nell’anno solareprecedente, di dichiarare al Fisco le operazioni soggette alla normativa sulle ritenute attraversol’invio dello specifico “modello 770”.
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    Ultimo aggiornamento, 2015-02-17 18:45:11
     
     
  • Ordinanza comunale n. 41-2013 anticipo accensione del servizio di riscaldamento
    Trasmissione ordinanza    --   Ordinanza n. 41/2013
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    Ultimo aggiornamento, 2013-10-07 16:23:26
     
     
  • Entrata in vigore Legge n.4-2013 sulle professioni non regolamentate
    Dal 10.02.2013 entra in vigore la Legge 4/2013 sulle professioni non regolamentate, applicabile quindi anche agli amministratori di condominio.   Con l'entrata in vigore della legge n. 4/2013 sulle professioni non regolamentate vengono in rilievo alcuni nuovi adempimenti per l'amministratore di condominio L’art.
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    Ultimo aggiornamento, 2013-02-12 16:08:27
     
     
  • IL CONDOMINIO PROCEDE A PASSI SPEDITI VERSO LA RIFORMA
      Scarica il testo "Il condominio a passi spediti verso la riforma" in pdf         IL CONDOMINIO  A PASSI SPEDITI VERSO LA RIFORMA (di Maurizio Voi, Direttore del Centro Studi ANACI di Verona) La Camera dei Deputati, nella seduta del 27.9.2012, ha approvato il disegno di legge di modifica dell’istituto del condominio, intervenendo, non di poco sull’impianto originario dell’istituto dato dal codice civile del 1942.
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    Ultimo aggiornamento, 2012-10-02 15:53:57
     
     
  • LA NUOVA GUIDA SULLE AGEVOLAZIONI FISCALI NELLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE
    Scarica qui l'intera guida in pdf a cura dell'Agenzia delle Entrate »
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    Ultimo aggiornamento, 2012-03-12 15:37:12
     
     
  • Cass. Civ. 16.10.2008 n. 25251
    La Corte di Cassazione ritiene che i sempre maggiori compiti attribuiti all'amministratore, possano essere meglio assolti dalle società di servizi   Importante sentenza della Corte di Cassazione, la quale  (dovendo decidere una controversia in cui veniva richiesta la condanna dell'amministratore per responsabilità omissiva in forza di una caduta di una condomina in una buca nel cortile condominiale) ha affermato nel testo integrale della sentenza in epigrafe che "è del resto espressione dell'evoluzione della figura dell'amministratore di condominio, i cui compiti vanno vieppiù incrementandosi sì da far ritenere che gli stessi possano venire assolti in modo più efficace dalle società di servizi, all'interno delle quali operano specialisti in settori diversi, in grado di assolvere alle numerose e gravi responsabilità ascritte  allo stesso amministratore dalle leggi speciali". La Corte poi si sofferma ad elencare in maniera minuziosa ed analitica gran parte delle leggi speciali attributive di specifici compiti per l'amministratore e cioè: - D.Lgs. 152/2006 in materia di acqua e inquinamento; - D.L. 112/2008 in materia di certificazione energetica; - D.M. Sviluppo 37/2008 in materia  di impianti; - L. 257/92 e il DM 06.09.1994 sulla bonifica dall'amianto; - D.Lgs. 115/2008 in materia di coibentazioni; - Dpr 37/1998 sul certificato di prevenzione incendi e manutenzione impianti; - Dpr 162/1999 sulla manutenzione ascensori e relative verifiche; - Dpr 412/1993 e Dpr 551/1999 sulla nomina del terzo responsabile per gli impianti di riscaldamento; - D.Lgs 81/2008 sulla frequenza obbligatoria da parte del portiere del corso di informazione su rischi, pronto soccorso e prevenzione incendi; e sulla durata dei lavori, rischiosità ed idoneità delle imprese e verifica della redazione del piano di sicurezza e di coordinamento. A breve pubblicheremo il testo integrale della sentenza.
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    Ultimo aggiornamento, 2008-10-28 14:42:52
     
     
  • Privacy in condominio: sì alla comunicazione dei dati ai creditori
    Il Garante risponde al quesito ANACI sulla possibilità di comunicare ai creditori i dati dei condomini a seguito della sentenza Cass. Civ. SS.UU. 9148/08 »
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    Ultimo aggiornamento, 2008-10-15 14:41:31
     
     
  • Nota esplicativa dell'Ufficio Stampa della Cassazione
    Le pronunce in oggetto non sono in  contrasto in quanto scaturenti da due diverse fattispecie concrete   (AGI) - Roma, 23 giugno 2008 - Non sussiste alcun contrasto di giurisprudenza tra le sentenze della Corte di Cassazione - Sezione Seconda Civile n. 14813/08 e Sezioni Unite n.
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    Ultimo aggiornamento, 2008-07-04 14:37:21
     
     
  • Cass. Civ. 14813/2008 Immediato dietrofront della Cassazione: in condominio torna la solidarietà
    Scarica qui il testo integrale della sentenza
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    Ultimo aggiornamento, 2008-06-17 14:32:24
     
     

News

2017-03-07 12:23:51 04.03.2017 ANACI Verona licenzia 15 nuovi amministratori professionisti
E' con grande piacere e soddisfazione che ANACI Verona comunica che venerdì 4 Marzo 2017 sono stati licenziati 15 nuovi amministratori di condominio ...
2017-03-07 12:00:31 Convegno adeguamento antincendio delle autorimesse 17.03.2017 ANCE Verona
Egregi Associati ANACI Verona, informiamo che ANCE Verona (Associazione Nazionale Costruttori Edili) in colloborazione con ANACI Verona, il Comando dei ...
2017-02-22 09:49:45 Proroga al 07.03.2017 per la trasmissione dei dati relativi a interventi di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico
L'Agenzia delle Entrate con il comunicato stampa del 21.02.2017, eccezionalmente e solo per l'anno 2017 ha disposto la mini-proroga con nuovo termine al ...